Fonds FAQ

Der Pangaea Life Blue Energy Fonds investiert in Sachwertprojekte aus den Bereichen erneuerbare Energien und Energiespeicherung. Dazu zählen insbesondere Photovoltaik-, Windkraft- und Wasserkraftanlagen sowie Batteriespeicher.

Der Fonds ermöglicht damit den Zugang zu unterschiedlichen Technologien und Projekten der Energieinfrastruktur. Die Wertentwicklung hängt von der wirtschaftlichen Entwicklung der Investments sowie von den jeweiligen Markt- und Bewertungsbedingungen ab.

Die Wertentwicklung des Fonds setzt sich im Wesentlichen aus zwei Bestandteilen zusammen:

1. Operative Erträge der Projekte: Dazu gehören insbesondere Einnahmen aus der Erzeugung und dem Verkauf von Strom. Ihre Höhe hängt unter anderem von der produzierten Strommenge, den erzielten Strompreisen, den Betriebskosten und der Verfügbarkeit der Anlagen ab.
2. Veränderungen der Zeitwerte: Die Sachwertanlagen werden anhand geeigneter Bewertungsmodelle zum beizulegenden Zeitwert bewertet. Dabei fließen aktuelle Marktbedingungen und Annahmen zur zukünftigen Entwicklung ein, beispielsweise zu Strompreisen, Zinsen, Inflation sowie technischen und vertraglichen Rahmenbedingungen.

Die Streuung über verschiedene Technologien und Regionen kann Konzentrationsrisiken reduzieren. Langfristige Stromabnahmeverträge und staatlich festgelegte Einspeisevergütungen können bei einzelnen Projekten die Planbarkeit der Einnahmen erhöhen. Sie gewährleisten jedoch weder eine kontinuierliche Rendite noch den Ausschluss von Wertschwankungen oder Verlusten.

Der Pangaea Life Blue Energy Fonds strebt langfristig eine Rendite von 5 bis 7 Prozent pro Jahr nach Fondskosten an.

Dabei handelt es sich um ein Renditeziel und nicht um eine garantierte oder prognostizierte Wertentwicklung. Die tatsächliche Wertentwicklung kann höher oder niedriger ausfallen. Auch Verluste sind möglich.

Als Alternative Investment Fund Manager und Assetmanager des Pangaea Life Blue Energy Fonds ist die Aquila Capital Investmentgesellschaft mbH mit Sitz in Hamburg tätig. Sie übernimmt Aufgaben bei der Auswahl, Strukturierung und Verwaltung der Sachwertinvestments des Fonds.

Seit dem 4. Juni 2024 hält die Commerzbank AG eine Mehrheitsbeteiligung von 74,9 Prozent an der Aquila Capital Investmentgesellschaft mbH. Die übrigen Anteile werden von der Aquila Group gehalten. Die Beteiligungsverhältnisse stellen keine Garantie für die Wertentwicklung oder den wirtschaftlichen Erfolg des Fonds dar.

Der Pangaea Life Blue Living Fonds investiert in Wohnimmobilien. Der aktuelle regionale Schwerpunkt liegt auf Metropolregionen in Deutschland sowie auf ausgewählten Standorten im Süden der USA, dem sogenannten US-Sunbelt.

Die Immobilien werden mindestens nach dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Darüber hinaus werden projektbezogen soziale und infrastrukturelle Merkmale berücksichtigt. Je nach Immobilie können dazu öffentlich geförderter oder preisgedämpfter Wohnraum, Flächen für Kindertagesstätten, Konzepte für Elektromobilität oder eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gehören. Nicht jedes dieser zusätzlichen Merkmale trifft auf jede Immobilie des Fonds zu.

Bei der Auswahl und Entwicklung der Immobilien werden projektbezogen unterschiedliche Merkmale berücksichtigt. Dazu können beispielsweise eine bestimmte Effizienzhaus-Stufe von mind. KfW-55, die Versorgung der Gemeinschaftsflächen mit Strom aus erneuerbaren Energiequellen und die Einrichtung von Fahrradstellplätzen gehören.

Zu den möglichen sozialen Merkmalen zählen öffentlich geförderter oder preisgedämpfter Wohnraum sowie Flächen für Kindertagesstätten oder Kindergärten. Welche Merkmale konkret umgesetzt werden, hängt vom jeweiligen Projekt und dessen Rahmenbedingungen ab.

Die Wertentwicklung des Fonds kann sich aus laufenden Erträgen und Veränderungen der Immobilienwerte ergeben.

Laufende Erträge: Nach der Fertigstellung und Vermietung können die Immobilien Mieteinnahmen erzielen. Deren Höhe hängt unter anderem von den vereinbarten Mieten, dem Vermietungsstand, den Betriebskosten und möglichen Mietausfällen ab.

Veränderungen der Immobilienwerte: Im Rahmen der Projektentwicklung und der späteren Bewirtschaftung können sich die Werte der Grundstücke und Gebäude verändern. Die Werte können sowohl steigen als auch fallen. Einflussfaktoren sind unter anderem Bau- und Finanzierungskosten, Zinsen, Wechselkurse, die Entwicklung der jeweiligen Immobilienmärkte und die Nachfrage an den Standorten.

Langfristige Mietverträge können die Planbarkeit von Einnahmen erhöhen, gewährleisten jedoch keine kontinuierliche Rendite.

Der Pangaea Life Blue Living Fonds strebt langfristig eine Rendite von 5 bis 7 Prozent pro Jahr nach Fondskosten an.

Dabei handelt es sich um ein Renditeziel und nicht um eine garantierte oder prognostizierte Wertentwicklung. Die tatsächliche Wertentwicklung kann höher oder niedriger ausfallen. Auch Verluste sind möglich.

Als Alternative Investment Fund Manager ist die Empira Investment Solutions S.A. tätig. Das Assetmanagement übernimmt die Empira AG. Beide Unternehmen gehören zur Empira Group mit Sitz in der Schweiz.

Die Empira Group ist auf Immobilieninvestments in Europa und den USA ausgerichtet und gehört seit Januar 2025 zur Partners Group. Die Zugehörigkeit zur Partners Group stellt keine Garantie für die Wertentwicklung oder den wirtschaftlichen Erfolg des Fonds dar.

Die Pangaea Life Fonds sind für Privatkunden exklusiv im Versicherungsmantel der Bayerischen erhältlich, zum Beispiel in der betrieblichen Altersvorsorge, in der Basis-Rente oder in der fondsgebundenen Zukunftsvorsorge Blue Invest.

Die Pangaea Life Fonds sind in den Versicherungsprodukten der Bayerischen wählbar:

Blue Invest →

Basisrente Blue Invest →

bAV Blue Invest →